חניה בלב תל אביב

תמ”א 38 – ההזדמנות שלכם לחניה פרטית בלב תל אביב  

תהליך חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה הידוע בשמו גם כתמ”א 38 בא לתת תשובה מודרנית , לבעיות שלא זכו לטיפול בעבר, כיום דרך תהליך תמ”א 38 הנכס שלכם עובר השבחה הרבה יותר גדולה מאשר מתיחת פנים קוסמטית .

מצב הבניינים שנבנו עד שנות השמונים בעייתי בלשון המעטה אם ניקח את הסיבה המרכזית לשמע פותחה תכנית תמ”א 38 חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה הידע והטכנולוגיה שהיו קיימים בשנות השמונים היו מצומצמים היום בחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה שמיושם היום בכל מבנה חדש שנבנה בסטנדרטים מודרניים טובים בהרבה מאשר מבנה שהוקם בשנות השמונים
וזו לא ההתקדמות הטכנולוגית היחידה , התשתיות קיום מתקדמות בהרבה ומחזיקות מעמד שנים רבות יותר ,תשתיות החשמל בטוחות יותר ואיכות המים טובה יותר.

ועם כבר שיפרנו את מראה בניין ואת התשתיות , חסכנו הוצאות עתידיות רבות לתחזוקת הבית
תכנית תמ”א 38 מוסיפה לנו עוד כמה אפשרויות מיוחדות שלא היו אפשריות בדרך האחרת
ואחת מהן היא החניה, פרויקט תמ”א 38 מחייב את היזם למצוא פתרון חנייה לכל דירה בבניין, אם בשנות השמונים דירות עם חנייה צמודה היו יקרות יותר
והדירים הסתמכו על החניה בצמוד למדרכה היום צפיפות הדיור כבר לא מאפשר לנו לסמוך על חניה צמודת מדרכה ומי מאיתנו לא מכיר את ה”הקפות סביב הבניין בניסיון למצוא חנייה”
לכן תמ”א 38 היא ההזדמנות שלכם לקבל חניה צמודה לדירה שלכם,  חניה פרטית בלב גוש דן וללא עלות נוספת . חנייה שנוספת למאפיינים רבים בהשבחת הנכס

תכנית תמ”א 38 מחייבת את הקבלן למצוא פתרון חנייה אחת לכל יחידת דיור במתחם כך שהחנייה מוסדרת גם לדירים הוותיקים וגם לדירים החדשים. כך שכל החניה של כל הדירים מוסדרת בסיום הפרויקט.
קיום יש פתרונות מודרניים לחניה כמו חנייה ממוכנת בקומות שמאפשרת לשני רכבים לחנות על אותה משבצת בנוחות, וכמובן תכנון נכון של השטח מאפשר מיצוי טוב יותר של שטח הבניין לטובת כלל הדירים .

הסדרת חניות לכלל הדירים בבניין היא יתרון אחד מני רבים בשיקולים שלכם להתחיל תמ”א 38,
אנחנו ממליצים בחום לקבל את הסכמת כלל הדירים לתהליך  הניסיון הרב שלנו בתהליך נותן לנו פתרונות רבים לזהות הזדמנויות שמשביחות את הנכס ונותנות מענה לצרכים רבים של דיירים בנכס המשותף
אתם מוזמנים אלינו ונשמח להכיר אתכם ואת הנכס הניסיון שלנו יעשה את כל ההבדל

בברכה,

אלי דן.